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Dorfschmiede für nachhaltige Lebensräume eG

Vorderbruck 21a, 2770 Gutenstein

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S E I T E

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Gemeinsame Finanzierung

FÜR DEN GUTENSTEINER HOF
 

Für den Kauf und den Ausbau des Gutensteiner Hofs in Niederösterreich haben wir uns für ein gemeinschaftliches Finanzierungskonzept entschieden: Wir haben einen Vermögenspool eröffnet! Warum? Viele Menschen möchten ihr Geld gern in reale Werte anlegen, haben aber nicht genug um gleich eine ganze Liegenschaft zu erwerben. Bei einem Vermögenspool wird ein Immobilienprojekt gemeinschaftlich finanziert. Jeder investiert einen Betrag nach Wahl zwischen 3.000 € und 50.000 € in das Projekt (in unserem Fall den Gutensteiner Hof).

 

Mit der Finanzierung wird das Immobilienprojekt realisiert. Die Auszahlung aus dem Pool an den Projektbetreiber erfolgt durch einen Treuhänder immer erst nach erfolgreichem Abschluss einer Bauphase. So steht der Einlage immer auch ein realer Wert gegenüber.

 

Als Teilnehmer im Pool kann man das Geld nach einem Jahr jederzeit wieder entnehmen und bekommt es innerhalb von 3 Monaten inflationsbereinigt zurück, denn der reale Wert der Immobilie steigt ja auch mit der Inflation. Wird ein Platz im Pool frei, kann jemand anderer einsteigen. Eine Liquiditätsreserve von 10 % stellt sicher, dass der Pool immer im Fluss bleiben kann.
 

Um was geht's? 

  •  Immobilienprojekte werden gemeinsam finanziert (Gebäude, Grundstücke, Sanierung)

  • Geldanlage in reale Werte – ohne großen Vertragsaufwand, Notar & Co

  • Eine Treuhänder-Hypothek im Grundbuch sichert den Wert. Man „besitzt“ gemeinschaftlich eine Immobilie.

  • Treuhänder verwaltet Auszahlung – der Projektbetreiber bekommt das
    Geld immer erst nach erfolgreichem Bauabschnitt

  • Der Pool ist im Fluss. Beiträge können flexibel wieder entnommen werden (inkl. Inflationsbereinigung) – steigt jemand aus, kommen neue Einlagen dazu

  • Entnahme der Einlage immer inflationsbereinigt (nach Verbraucherpreisindex)

Die Vorteile:

  1. SICHERHEIT
    Anlage in reale Werte, gesichert durch eine Treuhänder-Hypothek im Grundbuch
     

  2. VERFÜGBARKEIT
    Flexible Verfügbarkeit der Einlage (innerhalb von 3 Monaten)
     

  3. SINN & BEZIEHUNG
    Du kennst das Projekt. Uns gehört gemeinsam das Dorfzentrum!
     

  4. WERTSICHERUNG
    Auszahlung erfolgt mit Inflationsbereinigung (bessere Zinsen als auf dem Sparbuch!)

BEREITS GESCHAFFT: 

450.000 € (Juhu!! Danke euch!!) 

FÜR DEN KAUF UND DIE ERSTEN BAUSCHRITTE: 

Tausch der Ölheizung auf eine Hackschnitzel-Solar-Heizung, Ausbau des Büros 

NOCH OFFEN: 

BIS MÄRZ 2020: 

200.000 € 

Renovierung & Innenausbau für Büroräume (Böden neu, Zwischenwände Türen, Fenster neu, Ausmalen, Dämmung oberste Geschossdecke, Shop)

BIS ENDE 2020

350.000 € 

Veranstaltungsraum renovieren, Dach inkl. Solardachziegel + Isolierung, Gästezimmer Ausbau 2. Stock, Renovierung Gastronomie, Fenster) 

Interessiert?

WENN DU DABEI SEIN WILLST GEHT DAS SO:

1. VERTRAG ZUSENDEN LASSEN

Schick uns ein kurzes Email an office@dorfschmiede.net - wir senden dir die Verträge zu! Falls du Fragen dazu hast stehen wir gerne zur Verfügung. 

2. VERTRAG UNTERSCHREIBEN
Wenn du sie in Ruhe durchgelesen hast und einverstanden bist, musst du sie nur noch ausdrucken und in 2-facher Ausführung unterschreiben. Bitte schick uns die Verträge dann an: 
Dorfschmiede eG

Vorderbruck 21a

2770 Gutenstein

Eine Ausgabe wird beim Treuhänder hinterlegt, ein Original kommt zurück zu dir. 

3. GELD AUF TREUHANDKONTO ÜBERWEISEN
Auszahlung an den Projektbetreiber erfolgt erst nach erfolgreichem
Bauabschnitt (durch Sachverständigen geprüft)

4. DU ERHÄLTST DU GEBUNDENE ANLEIHE PER POST.

EIN "WERT"PAPIER, DAS DEN NAMEN AUCH VERDIENT! 

 

Mehr Informationen unter

office@dorfschmiede.net 
+43 660 481 43 93