Gemeinsame Finanzierung

FÜR DEN GUTENSTEINER HOF
 

Für den Kauf und den Ausbau des Gutensteiner Hofs in Niederösterreich haben wir uns für ein gemeinschaftliches Finanzierungskonzept entschieden: Wir haben einen Vermögenspool eröffnet! Warum? Viele Menschen möchten ihr Geld gern in reale Werte anlegen, haben aber nicht genug um gleich eine ganze Liegenschaft zu erwerben. Bei einem Vermögenspool wird ein Immobilienprojekt gemeinschaftlich finanziert. Jeder investiert einen Betrag nach Wahl zwischen 3.000 € und 50.000 € in das Projekt (in unserem Fall den Gutensteiner Hof).

 

Mit der Finanzierung wird das Immobilienprojekt realisiert. Die Auszahlung aus dem Pool an den Projektbetreiber erfolgt durch einen Treuhänder immer erst nach erfolgreichem Abschluss einer Bauphase. So steht der Einlage immer auch ein realer Wert gegenüber.

 

Als Teilnehmer im Pool kann man das Geld nach einem Jahr jederzeit wieder entnehmen und bekommt es innerhalb von 3 Monaten inflationsbereinigt zurück, denn der reale Wert der Immobilie steigt ja auch mit der Inflation. Wird ein Platz im Pool frei, kann jemand anderer einsteigen. Eine Liquiditätsreserve von 10 % stellt sicher, dass der Pool immer im Fluss bleiben kann.
 

Um was geht's? 

  •  Immobilienprojekte werden gemeinsam finanziert (Gebäude, Grundstücke, Sanierung)

  • Geldanlage in reale Werte – ohne großen Vertragsaufwand, Notar & Co

  • Eine Treuhänder-Hypothek im Grundbuch sichert den Wert. Man „besitzt“ gemeinschaftlich eine Immobilie.

  • Treuhänder verwaltet Auszahlung – der Projektbetreiber bekommt das
    Geld immer erst nach erfolgreichem Bauabschnitt

  • Der Pool ist im Fluss. Beiträge können flexibel wieder entnommen werden (inkl. Inflationsbereinigung) – steigt jemand aus, kommen neue Einlagen dazu

  • Entnahme der Einlage immer inflationsbereinigt (nach Verbraucherpreisindex)

Die Vorteile:

  1. SICHERHEIT
    Anlage in reale Werte, gesichert durch eine Treuhänder-Hypothek im Grundbuch
     

  2. VERFÜGBARKEIT
    Flexible Verfügbarkeit der Einlage (im Normalfall innerhalb von 3 Monaten) – Details dazu findest du im Anleihevertrag
     

  3. SINN & BEZIEHUNG
    Du kennst das Projekt. Uns gehört gemeinsam das Dorfzentrum!
     

  4. WERTSICHERUNG
    Auszahlung erfolgt mit Inflationsbereinigung (das sind bessere Zinsen als auf dem Sparbuch!)

BEREITS GESCHAFFT: 

 

791.000 € (Juhu!! Danke euch!!) 


Damit wurde bereits realisiert:

  • Kauf des Grundstücks & Gebäudes 

  • Tausch der Heizung (die alte Ölheizung wurde gegen eine neue Hackschnitzel-Solar-Heizung) 

  • Errichtung des Wohnwagon-Autarkie-Shops

  • Ausbau des ersten Stocks & Komplettsanierung des alten Flügels mit neuen Fenster 

  • Dämmung der obersten Geschossdecke mit ökologischer Cellulose-Dämmung 

  • Errichtung eines Büro- & Coworking Bereichs im ersten Stock 

Wir sammeln aktuell  

50.000 € 

Renovierung Gästezimmer 1. Stock – Wir möchten wieder Gäste im Gutensteiner Hof empfangen können! 

50.000 € 

Renovierung Saal & Veranstaltungsräumichkeiten für Workshops & Seminare 

80.000 € 

Küche & Gastraum – Wenn das Haus wieder in Betrieb ist soll auch der Gastraum im neuen Glanz erstrahlen. 

250.000 € 

Dach & Ausbau 2. OG – Dort entstehen 3 Wohnungen, gleichzeitig wird das Dach isoliert und neu gedeckt 

Interessiert?

WENN DU DABEI SEIN WILLST GEHT DAS SO:

1. VERTRAG ZUSENDEN LASSEN

Schick uns ein kurzes E-Mail an theresa@dorfschmiede.net - wir senden dir alle Unterlagen zu und stehen gerne für Fragen zur Verfügung. 

2. VERTRAG UNTERSCHREIBEN
Wenn du sie in Ruhe durchgelesen hast und einverstanden bist, musst du sie nur noch ausdrucken und in 2-facher Ausführung unterschreiben. Bitte schick uns die Verträge dann an: 


Dorfschmiede eG

Vorderbruck 21a

2770 Gutenstein

Eine Ausgabe wird beim Treuhänder hinterlegt, ein Original kommt dann zurück zu dir. Sobald der Vertrag geprüft ist, erhältst du von unserer Treuhänderin die Aufforderung zur Einzahlung auf unser Treuhandkonto. 

3. GELD AUF TREUHANDKONTO ÜBERWEISEN
Die Auszahlung an den Projektbetreiber erfolgt erst nach erfolgreichem
Bauabschnitt (durch Sachverständigen geprüft)

4. DU ERHÄLTST DU GEBUNDENE ANLEIHE PER POST.

EIN "WERT"PAPIER, DAS DEN NAMEN AUCH VERDIENT! 

 

Du hast Fragen und möchtest die Vertragsinhalte besprechen? Ruf uns an! 
+43 660 481 43 93 oder schreib uns: theresa@dorfschmiede.net 

Hinweis: Der Vermögenspool hat im Kleinen als Nicht-Öffentliche Anleihe gestartet und wurde nun zu einer Öffentlichen Anleihe nach dem AltFG umgestaltet. Alle Informationen dazu erhältst du per Mail, wenn du dich für eine Teilnahme interessierst.